Styret minner om viktigheten av fjerne snø og is på balkongene vinterstid.
Balkongene er ikke tilgjengelig for andre enn seksjonseiere og beboere, og da er det den enkeltes oppgave å besørge dette.
Vi ser det nå er er mye is i utspylerne, og at takrenner fra balkonger fylles med is.
Dette skyldes i stor grad smeltevann fra snø som ikke er fjernet fra balkongene.
Utleiere må gjøre dette selv, eller få leietaker til å utføre.

Dersom snø og is ikke fjernes regelmessig vil utstpylere og sluk tette seg med is, og vann på balkongen vil trenge inn i bygningskroppen.

Den første som merker noe er naboen under, som får vannlekkasje i taket/himlingen.

Problemet er nesten fraværende ved hyppig måking av snø på balkong, ettersom det da ikke vil bli svuller som holder vannet igjen.

Slike tilfeller er ikke garantert å belaste sameiets forsikring, da det er en stor grad av uaktsomhet inne i bildet. I tillegg har forsikringspremien gått opp 100.000 kr siste år grunnet hyppig bruk av forsikring til såkalte fillesaker.
Den enkelte sameier må regne med å bli belastet med minst egenandel, og muligens hele regningen dersom dette skjer.

Dersom sluk eller utspyler er gjenfrosset må det varme til.
Varmt vann er en dårlig løsning, da det fører til mer vann på balkongen og i nedløpene. Hårføner kan fungere, men under oppsyn.
Styret anbefaler imidlertid en billig frostvakt eller selvregulerende varmekabel som kan brukes dersom noe er gjenfrosset. Eksempel på produkt neders i mailen. Finnes også hos f.eks. Clas Ohlson, Elektroimportøren osv.

NB! Uforsiktig hakking av is på balkongen kan skade det vanntette belegget og medføre vannskader.

Tette sluk i bakgården
Alle sameiere har ansvar for å melde fra til vaktmester dersom sluk i bakgården går tette.
Under regnværet 2. juledag gikk flere sluk tette, og vann trengte inn i oppganger.
Når man ser slikt skal vaktmester tilkalles umiddelbart.
Vaktmester nås på telefon 40 87 80 67

Anbefaling til frostvakt for åpning av tette utspylere
Denne fra Megaflis gjør jobben, sammen med en skjøteledning:
https://www.megaflis.no/varme--klima/utendors/frost--og-snosikring/frostvakt-2-m---20w?gclid=CjwKCAiA76-dBhByEiwAA0_s9SrPJhLtfW9duojW0bBYuWfl5ncWNrfYShrS4aoGkK6J8Vi0vzCcGxoCjJYQAvD_BwE