Styret minner om viktigheten av fjerne snø og is på balkongene vinterstid.
Dersom snø og is ikke fjernes regelmessig vil utstpylere og sluk tette seg, og smeltevann eller regn på balkongen vil trenge inn i bygningskroppen.

Balkongene er ikke tilgjengelige for andre enn beboere, og da er det den enkeltes oppgave å besørge dette.
Utleiere må gjøre dette selv, eller få leietaker til å utføre.

Den første som merker noe er naboen under, som får vannlekkasje i taket/himlingen.

Problemet er fraværende ved hyppig måking av snø på balkong, ettersom det da ikke vil bli svuller og tette avløp som holder vannet igjen.

Slike tilfeller tas som hovedregel ikke over sameiets forsikring, da det er en stor grad av uaktsomhet inne i bildet.
Den enkelte sameier må regne med å bli belastet med minst egenandel, og sannsynligvis hele regningen dersom vannskader oppstår som følge av dette.

Dersom sluk eller utspyler er gjenfrosset må det varme til.
Varmt vann er en dårlig løsning, da det fører til mer vann på balkongen og i nedløpene. Hårføner kan fungere, men under oppsyn.
Styret anbefaler imidlertid en billig frostvakt eller selvregulerende varmekabel som kan brukes dersom noe er gjenfrosset. Eksempel på produkt nederst i innlegget. Finnes også hos f.eks. Clas Ohlson, Elektroimportøren osv.
Enkelte sameiere har en slik kabel liggende ut av balkongdøra hele vinteren.
Man må hente strøm fra stua, eller legge opp et utestikk.

NB! Uforsiktig hakking av is på balkongen kan skade det vanntette belegget og medføre vannskader. Fjern derfor snøen FØR den blir til is, og hakk ikke med spade/hammer etc som kan skade polyuretanbelegget.

Tette sluk i bakgården
Alle sameiere har ansvar for å melde fra til vaktmester dersom sluk i bakgården går tette.
Under regnværet jla 2022 gikk flere sluk tette, og vann trengte inn i oppganger.
Når man ser slikt skal vaktmester tilkalles umiddelbart.
Vaktmester nås på telefon 32 73 12 04

Anbefaling til frostvakt for åpning av tette utspylere
Denne frostvakta fra Megaflis gjør jobben, sammen med en skjøteledning:
https://www.megaflis.no/varme--klima/utendors/frost--og-snosikring/frostvakt-2-m---20w?gclid=CjwKCAiA76-dBhByEiwAA0_s9SrPJhLtfW9duojW0bBYuWfl5ncWNrfYShrS4aoGkK6J8Vi0vzCcGxoCjJYQAvD_BwE